银行信贷、利率调整对房地产价格的影响分析

• 作者: 费磊
• 来源期刊: 西部金融
• 学科: 经济
• 关键词: 银行信贷 房地产价格 货币政策
• 年，卷（期）: 2012,（3）
• 所属期刊栏目: 宏观经济
• 页码范围: 44-47
• 页数: 4页
• 分类号: F830.5
• 字数: 5667字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1674-0017.2012.03.009

摘要

本文以R市为例，运用向量自回归（VAR）、协整检验、格兰杰因果检验、脉冲响应（IRF）、方差分解等方法，对不同货币政策阶段房地产贷款、利率调整与房价波动的关系进行了实证研究与比较。结果表明：房地产价格波动和房地产信贷规模在长期存在稳定均衡关系，银行信贷对房地产价格波动具有重要的推动作用；不同货币政策阶段房贷对房价变动的影响幅度存在差异性，宽松货币政策阶段房贷对房价波动影响幅度相对较大；利率调整对房价上涨以抑制作用为主。