房价远未回到合理水平 政策调控不应半途而废——2012年第一季度房地产市场运行分析及后期展望

• 作者: 李佩珈 邱胤钧
• 来源期刊: 国际金融
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 调控政策 房价上涨 运行分析 展望 房地产调控 支付能力 住房供给
• 年，卷（期）: 2012,（6）
• 页码范围: 76-80
• 页数: 5页
• 分类号: F293.35

摘要

虽然国家对房地产的调控政策出台以来,取得了一些成效,但对房地产市场的调整并未到位,房价的绝对水平仍然远远高于绝大多数人的支付能力,住房供给不足矛盾依然突出,地方政府与中央政府在政策上的博弈还在继续。例如,2011年下半年以来,约有18个城市出台了各种楼市＂微调＂政策，涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，其中继佛山、芜湖出台较为明显的“限购松绑”政策之后，上海也于今年2月28日出台了“居住证满三年可买二套房”的限购松绑政策。尽管这些政策很快被叫停，但这表明限购政策是否继续执行将在很大程度上影响未来房市走势，而支撑房价上涨的各种非理性因素依然存在，房地产调控不应半途而废。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李佩珈	中国银行总行战略发展部	46	24	3.0	4.0
2	邱胤钧	中央财经大学中国金融发展研究院	1	0	0.0	0.0