城市住宅价格影响因素的空间非平稳性分析

• 作者: 曾晖 朱建君 杨平
• 来源期刊: 湖南大学学报（自认科学版）
• 关键词: 住宅特征价格法 住宅价格影响因素 空间非平稳性 地理加权回归
• 年，卷（期）: 2012,（5）
• 所属期刊栏目: 管理工程
• 页码范围: 88-92
• 分类号: F407.9
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1674-2974.2012.05.018

摘要

应用住宅特征价格法,选取南京市2011年9月份住宅小区均价作为因变量,选取8个影响住宅价格的因素并量化作为自变量,进行地理加权回归(GWR).与传统的OLS估计相比较,GWR模型具有更好的拟合优度,同时得出具有显著性的各因素对住宅价格的影响在空间分布上是有差异的,并揭示了这种差异的特点.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	杨平	南京林业大学土木工程学院	172	2095	23.0	38.0
2	曾晖	南京林业大学土木工程学院	9	79	4.0	8.0
3	朱建君	南京林业大学土木工程学院	29	85	5.0	8.0