房地产价格波动经济影响的一般均衡研究

• 来源期刊: 管理科学学报
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产价格 跨墒法 可计算一般均衡 GDP 收入 real estate price cross entrophy method computable general equilibrium GDP income
• 年，卷（期）: 2012,（3）
• 页码范围: 30-43
• 页数: 14页
• 分类号: F293.3
• 语种: 中文

摘要

改进了社会核算矩阵(SAM)的跨墒平衡方法,并在此基础上编制了中国2007年SAM.然后运用CGE模型,在一般均衡的视角下,对房地产价格波动的经济影响进行了定量研究.主要发现:房地产价格波动对各宏观经济变量影响显著;各行业产出与房地产价格的变动方向一致,建筑业、重工业、公用事业以及房地产业自身等所受的影响相对较大;房地产价格上涨与下跌使得所有居民的收入都下降,但各收入等级城镇居民所受的影响并不相同,而政府和企业的收入与房地产价格变动的方向一致;总体来看,房地产价格上涨对经济增长的带动效应较大,但相同幅度价格下跌的负面冲击更大.