房地产调控力促房地产经营模式转型——基于博弈论的视角

• 作者: 王彬
• 来源期刊: 中国房地产（学术版）
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产调控 博弈 常态化 快速周转策略 刚性需求
• 年，卷（期）: 2012,（6）
• 所属期刊栏目: 房地产市场
• 页码范围: 3-7
• 分类号: F293
• 字数: 4618字
• 语种: 中文

摘要

2011年初以来的房地产调控,通过限贷、限购,迫使开发企业主动降价以缓解现金压力,同时通过保障房和体制建设实现房地产长期稳定发展.调控是利益重新分配的反复博弈过程.从博弈论视角看,中央政府、地方政府、开发企业及购房个体具有不同的行为集合与支付函数.本文认为,中央政府的房地产调控存在常态化趋势,而随着博弈的深入,各开发企业之间的博弈将经历不同的阶段,体现为不同的博弈型态,最终是否走快速周转策略、走刚需路线,将成为开发企业生存与发展的关键.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王彬	中国人民大学财政金融学院	74	229	9.0	12.0