低收入者买不起经适房怎么办

• 作者: 包宗华
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 工学
• 关键词: 低收入者 城市建设 土地出让金 房地产企业 大中城市 定价 原因 停建
• 年，卷（期）: zgfdcb_2012,（3）
• 页码范围: 7-8
• 页数: 2页
• 分类号: TU984

摘要

前年,有个城市建设了1000多套经适房,按本市商品房价70%定价,结果发现低收入者买不起,因而决定暂时停建经适房。当时有人向我问起这个问题,我的回答是：经适房享有免收土地出让金、税费减半和房地产企业利润不得超过3%等三大优惠。在用足三大优惠后,许多大中城市经适房的价格大体上等于商品房价的百分之二十几至三十。不少城市出现低收入者买不起经适房的问题，有着各不相同的原因，这个城市存在的第一个原因是定价时没有用足三大优惠。