杭州房价连续数据获取方法的精度比较研究

• 作者: 岳文泽 高亮
• 来源期刊: 国土资源情报
• 学科: 地球科学
• 关键词: GIS ArcGIS 空间插值 房价
• 年，卷（期）: 2012,（1）
• 所属期刊栏目: 土地与不动产
• 页码范围: 52-56
• 页数: 5页
• 分类号: P208
• 字数: 3711字
• 语种: 中文

摘要

在城市规划编制中,获取连续的城市地价或者房价数据对城市经济分析具有重要意义。现有的方法基本上都是通过对部分样本数据的空间插值来获取,但是,不同于气温、降水以及污染物扩散等自然现象,房价除了受到区位影响外,还受到市场、利率、政策、心理预期等众多不确定性因素的影响。因此,对城市连续性房价数据的获取精度一直是相关研究的关键问题。本研究以杭州市100个楼盘中95个楼盘的销售均价为基础数据,以ArcGIS为数据处理平台,分别采用反距离加权法、普通克里格法、样条函数法对杭州市主城区房价空间分布进行插值,并通过没有参与插值的5个楼盘的实际价格与插值结果进行误差分析,对4种不同插值方法在房价空间插值中的表现进行评价。研究结果表明,在4种（样条函数法包含两种不同的插值方法）插值方法中,张力样条函数法的精度最高。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	岳文泽	浙江大学土地管理系	68	2171	25.0	45.0
2	高亮	浙江大学土地管理系	11	188	8.0	11.0