金融支持对上海房地产市场发展的影响研究——基于状态空间模型的实证检验

• 作者: 杨刚 王洪卫
• 来源期刊: 现代管理科学
• 学科: 经济
• 关键词: 金融支持 房地产 局部均衡 状态空间模型 卡尔曼滤波
• 年，卷（期）: 2012,（3）
• 所属期刊栏目: 名家观察
• 页码范围: 3-5,11
• 分类号: F224|F293.3
• 字数: 5534字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1007-368X.2012.03.001

摘要

金融支持对1998年房改以来的上海房地产市场大发展影响巨大.文章通过运用状态空间模型和卡尔曼滤波解法,对该影响力从消费性金融支持和开发性金融支持两方面进行了实证研究.结果表明:金融支持使上海房地产市场提早启动,量价齐升迅速进入繁荣阶段,并形成明显泡沫；该影响力以2005年为界分成两个阶段,在不同的阶段对量价的影响效果及影响方式都显著不同,因此要适时、适度地发挥金融支持的正面影响和抑制其负面影响,才能促进房地产市场持续稳定繁荣.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	杨刚	浙江农林大学经济管理系	16	60	5.0	7.0
3	王洪卫		38	475	11.0	21.0