建立存量房合理计税价格体系的思考

• 作者: 吴保喜 周勇
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 工学
• 关键词: 价格体系 申报制度 地方人民政府 税制改革 房地产 法制观念 交易 合同
• 年，卷（期）: zgfdcb_2012,（3）
• 页码范围: 30-32
• 页数: 3页
• 分类号: TU984.12

摘要

一、建立存量房合理计税价格体系有助于实现房地产税制目的,推进房地产税制改革存量房转让过程中,部分买卖双方由于法制观念淡薄和利益驱动,采取签订＂阴阳合同＂的办法偷逃税费。因此,建立存量房（本文仅指存量住宅）合理计税价格体系的直接目的是解决交易中的“阴阳合同”问题。在交易环节，我国实行房地产成交价格申报制度，即房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或不实申报。但在实际交易中，由于利益驱动，存量房交易中存在大量“阴阳合同”，“阴合同”中交易价格高，“阳合同”中交易价格低，旨在偷逃交易环节税收。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	周勇		5	7	1.0	2.0
2	吴保喜		14	9	1.0	2.0