基于PSR模型的房地产调控政策对房价影响的研究——以北京市为例

• 作者: 朱道林 李玲 胡克林
• 来源期刊: 资源科学
• 学科: 工学
• 关键词: 房价 调控政策 评价系统 PSR模型
• 年，卷（期）: 2012,（4）
• 所属期刊栏目: 土地资源
• 页码范围: 787-793
• 分类号: TU984.12
• 语种: 中文

摘要

研究房地产调控政策对房价的影响,可为政府制定合理的调控政策、平抑房价提供参考。在综合分析房价影响因素的基础上,分别筛选了压力、状态和响应指标,构建了基于PSR模型的房地产调控政策对于房价影响的评价体系。采用层次分析法确定了各指标的权重,并对北京市房地产政策的调控效果进行了初步量化。研究结果表明,北京市房价随着政策调控周期的变化而呈现出有规律的升降变化,在政策鼓励期,房价总体呈上升趋势,在政策收缩期,房价呈下降趋势,说明房价对政策的调控反应敏感。并发现政策对房价的调控具有一定的滞后性,滞后周期为3个月左右。为了平抑当前过高的房价,建议从土地政策、税收政策、保障房政策等方面来加强调控力度。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	朱道林	中国农业大学资源与环境学院	190	4163	36.0	59.0
2	胡克林	中国农业大学资源与环境学院	61	2803	27.0	52.0