浅谈收益还原法在加油站土地评估中的应用

• 作者: 薛伟
• 来源期刊: 活力
• 学科: 经济
• 关键词: 加油站 收益还原
• 年，卷（期）: 2012,（8）
• 所属期刊栏目: 科教政法
• 页码范围: 35-35
• 页数: 1页
• 分类号: F293.3
• 字数: 1934字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1007-6263.2012.08.026

摘要

加油站用地属于其他商服用地，而加油站是具有特许经营权的土地，这类土地数量和交易量相对较少，其明显的特征包括：数量有限性、竞争不足性、交易稀少性、用途受限性。因此在评估的过程中，当比较案例充分且其间的相似性达到一定标准的时候，可以用市场比较法评估，但是我国目前加油站市场交易案例并不多见，一般很难采用市场比较法评估。而加油站是在经营期间内有持续性收益的经营性土地，可采用收益还原法估价。本文重点介绍采用收益还原法评估加油站土地价格，并提出应用中需要注意的问题。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	薛伟		2	0	0.0	0.0