异议登记制度在实践中的适用

• 作者: 梁晴
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 工学
• 关键词: 登记制度 土地登记 不动产 合法权益 交易安全 市场交易 构成要件 物权法
• 年，卷（期）: zgfdcb_2012,（5）
• 页码范围: 31-32
• 页数: 2页
• 分类号: TU746.3

摘要

异议登记制度是《物权法》第19条第2款所规定的一项不动产登记制度,《房屋登记办法》和《土地登记办法》也分别对房屋和土地的异议登记作了规定。它以暂时阻断不动产物权登记公信力为代价,保护真实权利人的合法权益,保护不动产交易安全，维护市场交易秩序。然而，异议登记只是一种临时性的救济措施，相关法律对于异议登记制度各构成要件规定过于笼统，而现实中情况纷繁复杂，因对法条理解存在歧义，使得异议登记制度在实践中的应用常常遇到一些问题。对此，笔者提出一些粗浅建议，以期抛砖引玉。一、不动产登记存在错误的内涵

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