商品房买卖合同效力认定分析

• 作者: 孙亚峰 徐培华
• 来源期刊: 宁夏人大
• 学科: 政治法律
• 关键词: 商品房买卖合同 效力认定 房地产开发公司 合同约定 登记手续 价格上涨 合同价款 合同无效
• 年，卷（期）: 2012,（6）
• 页码范围: 34-35
• 页数: 2页
• 分类号: D922.181

摘要

【案情】王某与某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，合同约定了买卖的价格和房屋的交付时间。此后，王某依约支付了约定的合同价款，房地产开发公司将商品房交付王某使用，未办理产权登记手续。另王某又与李某签订了一份买卖合同，约定将从某房地产开发公司购得的商品房以每平方米高于原购入价500元卖给李某。但后因此房价格上涨，王某拒不办理产权登记手续且主张其与李某的买卖合同无效，李某因之诉至法院，要求王某继续履行合同。