房屋用途登记的困惑与化解

• 作者: 万孝红 周兰兰
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 工学
• 关键词: 土地用途 房屋 登记机构 权利人 合法性 历史 房产 价值
• 年，卷（期）: 2012,（6）
• 页码范围: 33-36
• 页数: 4页
• 分类号: TU98

摘要

房屋用途历来是房屋登记中的重要记载因素,只是在不同历史阶段其表现形式有所变化,但其实质内涵是一致的。房屋用途是决定房产价格的核心要素。房屋用途不同,房屋权利人从房产中获得的未来收益的预期不同。房屋用途登记的合法性和准确性,直接决定房屋权利人的切身利益。而房屋登记中登记机构可能会遇到规划用途、土地用途、登记用途口径不一致等问题,带来用途登记的困惑和尴尬。为此,笔者结合工作实际,从房屋用途登记的价值效应、在历史发展阶段的变迁、用途登记存在的问题进行探讨和分析。一、房屋用途登记的价值效应

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	万孝红		25	23	3.0	4.0
2	周兰兰		2	0	0.0	0.0