谨防“宽松”的货币湮没调控成果

• 作者: 张雪涛
• 来源期刊: 城市开发
• 学科: 工学
• 关键词: 货币政策 市场调控 房地产市场 购房贷款 松 房地产开发 金融机构 人民银行
• 年，卷（期）: 2012,（4）
• 所属期刊栏目: 专栏
• 页码范围: 8-8
• 页数: 1页
• 分类号: TU241
• 字数: 1630字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1002-3062.2012.04.003

摘要

温总理在“两会”答记者问时明确指出，调控不能放松，如果放松，将前功尽弃。回眸近年来房地产市场调控实践，要巩固调控成果应当特别关注货币政策的动向。 2月下旬，人民银行再次下调金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点，释放出约4000亿元基础货币，以货币乘数为4估算，相当于增加了16000亿元左右的流动性，彰显了当前货币政策取向的微调。这些流动性的一部分会直接或间接进入房地产市场，或以房地产开发贷款形式缓解开发商资金压力，或以个人购房贷款形式支持居民购房。无论从宏观经济全局着眼，抑或从房地产市场局部出发，当前投放适量流动牲是利大于弊的。但值得警惕的是，若过量流动性再次涌入房地产市场，必然从供求两端共同推涨房价：在需求方面，短期内购房需求会快速膨胀，

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张雪涛	住房和城乡建设部房地产市场监管司	10	20	2.0	4.0