卖家带租约售房买家的权利如何维护?

• 作者: 伍健
• 来源期刊: 人民之声
• 学科: 政治法律
• 关键词: 房屋买卖合同 房屋价格 我应该怎么办 大体持平 问题说明 房屋出租 销售价格 房屋过户 解除合同
• 年，卷（期）: rmzs_2012,（9）
• 页码范围: 36-36
• 页数: 1页
• 分类号: D920.5

摘要

【正】编辑同志:今年年初我向贾某购买了一套价值210万元的商品房,准备自住。但交楼那天才知道原来卖家已经将房屋出租,且租约期限长达20年。我与卖家理论,他却说自己有三个律师,打官司更好。我应该怎么办呢?广州马小姐马小姐:你在磋商房屋买卖合同时,卖方有否告知你房屋存在租约的问题说明?同时,房屋的价格是否与同区域内同档次的即时交楼的房屋价格相近?一般来说,带租约销售的房屋的价格比不带租约的房屋销售价格要相对低一些。如果卖方没有告知您房屋属于带租约销售且价格也与同地段、同朝向和楼层的房屋价格大体持平,则卖方在订立合约的过程中有明显的欺诈行为,

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1	伍健		21	0	0.0	0.0