农村房屋买卖存风险 依法防范最重要

• 作者: 吴成臣
• 来源期刊: 法庭内外
• 学科: 政治法律
• 关键词: 农村房屋买卖 交易风险 房屋买卖合同纠纷 土地管理法 防范 合同法 法律规定 合同效力
• 年，卷（期）: ftnw_2012,（12）
• 页码范围: 32-33
• 页数: 2页
• 分类号: D923.6

摘要

目前，我国关于农村房屋买卖的专有法律规定较少。法院在审理农村房屋买卖合同纠纷时只能适用合同法、物权法、土地管理法等原则性规定。但是，农村房屋买卖合同有其特殊性，认定买卖合同效力、合同被认定无效后如何确定返还和补偿等问题简单地适用合同法不能够完全解决问题。另外。城市化急速发展。土地、房屋的增值成为客观现实。在利益刺激下，农村房屋买卖突起波澜。交易主体借用各种方式规避法律，导致农村房屋交易风险频发。