对个人自建自用住房销售营业税问题的探讨

• 来源期刊: 注册税务师
• 学科: 经济
• 关键词: 优惠政策 营业税 税收优惠 自建 住房 销售行为 家庭成员 房地产市场 税务机关 不同地域
• 年，卷（期）: 2012,（7）
• 页码范围: 28-29
• 页数: 2页
• 分类号: F812.42
• 语种: 中文

摘要

2011年1月27日,财政部等三部委《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)废止了《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)第一条有关契税的规定,但个人自建自用住房,销售时免征营业税的条款仍然有效.个人自建自用住房(以下简称个人自建房)销售营业税优惠政策已施行10多年,但由于政策本身存在着条款不明晰、规定不具体的瑕疵,导致各地税务机关执行口径不一,形成不同地域纳税人享受不同的税收优惠.如何正确剖析政策存在的瑕疵并予完善,是目前税务机关需要探讨的问题.