销售型与持有型房地产投资回报差异及评价初探

• 作者: 朱仲贤
• 来源期刊: 当代经济
• 学科: 经济
• 关键词: 销售型房地产 持有型房地产 投资回报 评价模型
• 年，卷（期）: 2012,（17）
• 所属期刊栏目: 财经论坛
• 页码范围: 126-127
• 页数: 2页
• 分类号: F293.35
• 字数: 4021字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1007-9378.2012.17.054

摘要

销售型房地产尤其是住宅的投资回报极高，作为衡量指标的IRR通常在30％以上，虽然很多房地产开发商讳莫如深，但这已经是行业内公开的秘密。由于长期从事销售型房地产的经营，转向投资持有型房地产后，投资者发现，持有型房地产的IRK通常不会高于15％，远低于销售型房地产。本文因此就两种投资房地产方式的回报差异进行了讨论，并作出评价。