限购令政策的社会福利影响分析

• 作者: 郭战胜
• 来源期刊: 中国电子商务
• 学科: 经济
• 关键词: 限购令 社会福利 过滤模型
• 年，卷（期）: 2012,（12）
• 页码范围: 180-181
• 分类号: F293.3
• 字数: 2920字
• 语种: 中文

摘要

研究目的:了解限购令政策的社会福利影响,为房地产市场的健康发展提供政策建议.研究方法:理论分析法.研究结果:限购令政策阻碍了正常过滤,降低了市场效率;导致租赁市场租金价格上涨;从区域来说,导致三四线城市房价上涨;从时间来说,会导致以后更强大的需求反弹;强化了户籍制度,不利于人才流动以及城市未来发展;但是其有效的抑制了投资需求,从这方面说是提高了社会福利.研究结论:房地产限购是一个过渡性而不是长期的制度安排.从长远来看,必须不断改革,才能从根上解决中国房地产市场的问题.

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1	郭战胜		2	0	0.0	0.0