小产权房合法化将促进房价大幅下降

• 来源期刊: 上海企业
• 关键词: 小产权房 合法化 财产所有权 房价 《物权法》 产权所有者 集体所有 个人所有
• 年，卷（期）: 2012,（4）
• 所属期刊栏目: 新观察
• 页码范围: 49-49
• 页数: 1页
• 分类号: F293.3
• 语种: 中文

摘要

现在规定的小产权，是农民在自己的土地上经营的业务，有可能是房子，也有可能是别的业务，据我了解，这些地还不是集体所有的，而是农民个人所有，相当于捉民自己的宅基地。按道理来讲，不管如何使用，他们拥有合法的财产所有权，只要不违法，就可以进行任何经营。不论是自己居住，还是出售、转让、出租，或者种地，都是他们自己的权利，他们自负盈亏，外人不得干涉。但是，我们的小产权是很不完善的，政府一方面承认小产权是产权，但另一方面又不给它自由地转让、经营，这实际上就已经违反了《物权法》。从法律层面来讲，政府没有理由干涉小产权所有者对于财产的处置。