关于公共租赁房融资渠道的实践探索

• 来源期刊: 上海国资
• 学科: 经济
• 关键词: 项目融资 融资方式 商业银行贷款 融资工具 上市公司 房地产 信托投资基金 融资渠道 企业债 保险资金
• 年，卷（期）: 2012,（2）
• 页码范围: 90-91
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3|F832.4
• 语种: 中文

摘要

REITS对于公租房运营期限内商业银行贷款等其他融资方式的退出、社会资金的进入,提供了有效的承接载体公租房是十二五期间的重大民生工程,是上海住房保障体系的重要组成部分.5年内,本市将建设筹措公租房1000万平方米、共计20万套,按每平方米1万元计算,须投入资金1000亿元,按资本金比例30%计算,需筹措各类债务性资金700亿元.由于公租房投资规模大、收益水平低、资金沉淀周期长,投融资难一直是公租房的关键问题,本文拟通过银行信贷资金、保险资金、信托资金、债务融资工具及房地产信托投资基金等综合化渠道,探索公租房长效化、低成本融资方式,促进公租房建设、运营的可持续发展.