地产大佬的“资金锁链”

• 作者: 曾祥霞
• 来源期刊: 理财
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产开发公司 货币资金 销售情况 审批手续 宏观调控 账面资产 银行按揭 资金压力
• 年，卷（期）: 2012,（5）
• 所属期刊栏目: 大众理财
• 页码范围: 76-78
• 页数: 3页
• 分类号: F293.33
• 字数: 3830字
• 语种: 中文

摘要

基本背景 陈总是一家小型房地产开发公司的老板，现在有两个楼盘项目正在开发并开始销售，工程预计在今年收尾入户。另有三块土地今年可以开工建设，相关审批手续已基本就续。受宏观调控影响，自2011年11月以来，公司的房产销售情况可以用“悲惨”二字来形容，有个别月份甚至一套也没卖掉。 目前，陈总的公司账面资产18亿元，绝大多数都是土地及房产，账面上只有三千多万的货币资金，几乎全部是银行按揭的保证金，实际可用货币资金连一百万都不到，公司的资金压力非常大。