我国农村土地类相关抵押贷款的主要特点和改革建议

• 作者: 宋玮 张健华
• 来源期刊: 新金融评论
• 学科: 经济
• 关键词: 农村土地承包经营权抵押贷款 农房抵押贷款 宅基地抵押贷款 农村金融改革
• 年，卷（期）: 2013,（1）
• 页码范围: 151-161
• 页数: 11页
• 分类号: F832.43

摘要

土地作为我国农民最主要的资产,由于其集体所有的性质,目前还难以作为有效抵押物而实现资本化。目前我国部分地区已开展了对农地抵押的金融创新,尝试开展农村土地承包经营权抵押贷款、农房抵押贷款及宅基地抵押贷款业务,很大程度上提高了农户贷款的满足程度。但由于农地抵押目前在我国还存在一些法律障碍,有关部门意见也未完全达成一致,这类创新尚难以全面推广。本文梳理了农村土地类相关抵押贷款的开展情况和各自的困难:农村土地经营权抵押贷款普及难,农房抵押贷款推广难,农村宅基地贷款开展难。针对这几类困难,文中都给出了相应的建议。同时本文认为要继续推动农村抵押品创新,利用抵押贷款助推农村金融发展,还需在法律以及配套措施上下功夫。