点绿成金,迎接绿色地产新时代

• 来源期刊: 低碳世界
• 年，卷（期）: 2013,（7）
• 页码范围: 51-57
• 字数: 7450字
• 语种: 中文

摘要

统计指出,我国既有建筑面积达500多亿平方米,其中绿色建筑面积不足既有建筑面积的0.1%.在未来30年内,我国还需建造400亿平方米的新建筑,建筑数量和建设速度都属于世界发展史上所罕见. 2013年1月,国务院办公厅“1号文件”转发国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部的《绿色建筑行动方案》,将绿色建筑行动上升为国家战略——提出了开展绿色建筑行动的指导思想、主要目标、基本原则、重点任务和保障措施等,绿色建筑发展逐步由规划层面走向了实际操作层面.此次,方案对“十二五”期间新建建筑以及既有建筑面积的绿色行动提出了量化目标:“十二五”期间,全国完成新建绿色建筑10亿平方米;到2015年年末,20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求. 而此前,在2012年4月财政部与住建部联合出台的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》中,对绿色建筑提出给予真金白银补贴之后,各地方政府也纷纷出台了适合各自省份的补贴政策,也给业界投资绿色地产带来了巨大商机. 为了加快绿色建筑发展,日本、新加坡等国也设立了各种激励政策.如:日本出台了内容丰富的经济激励政策,为促进住宅、建筑物的CO2减排,2009年安排70亿日元的预算(约合5.6亿元人民币)鼓励有助于CO2:减排技术普及、研发的先进住宅或建筑物的建设;实施住宅环保积分制度,对环保翻修或新建环保住宅给予可交换各种商品的生态积分;日本政府还采取免除住宅节能改造相关所得税、免除住宅节能改造相关固定资产税、促进能源供求结构改革投资税制等激励政策.新加坡对绿色建筑给予现金奖励,政府设立专门的绿色科研基金,由企业、业主申请,用来从事绿色技术研发;对于新建建筑,新加坡出台绿色建筑面积奖励计划,如果是白金级别绿色建筑,政府给予最高2%的额外建筑面积,最高可获5,000平方米. 事实上,在绿色建筑蓬勃发展的今天,在新的历史机遇期,绿色地产已经不单是局部的个体行为,而是整个产业转型的方向所在.展望未来,地产行业绿色转型尽管挑战颇多,但前景广阔,需要完成的绿色项目规模也非常可观.绿色地产,理应在环境可持续发展中扮演更加重要的角色.