江苏省城市地价影响因素分析与空间结构研究

• 作者: 张绍良 杨奎奇 汪应宏 赵清
• 来源期刊: 人文地理
• 学科: 经济
• 关键词: 城市地价 地价空间分布 地价特征 地价梯度 地价因素
• 年，卷（期）: 2013,（1）
• 所属期刊栏目: 城市
• 页码范围: 69-74
• 页数: 6页
• 分类号: F290
• 语种: 中文

摘要

本文以江苏省68个地级与县级市的城市地价为样本,运用因子分析方法对影响地价的诸多变量进行分析,发现城市集聚规模与城市经济发展水平是影响地价的重要因素.对江苏省城市地价进行地统计分析,发现江苏省城市地价明显表现出区域空间分布规律,表现为江苏省城市地价存在南北、东西两个方向上的梯度变化,运用线性回归方法求得两个方向上的梯度值；江苏省城市地价整体有一定正相关性,但局域自相关性表现不强；地价以南京、苏州为高地价点,省内地价存在沿沪宁铁路与长江的高地价条带区域.结合因子分析结果对以上规律做出解释.