在建工程抵押的风险及防范

• 作者: 单敏
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 工学
• 关键词: 抵押贷款 在建工程 风险 防范 开发商 合作协议 按揭贷款 银行
• 年，卷（期）: zgfdcb,（2）
• 页码范围: 23-24
• 页数: 2页
• 分类号: TU723.3

摘要

一、在建工程抵押风险及防范 1．开发商在一家银行用在建工程申请抵押贷款并办理登记，但在预售期房时又与另一家银行达成按揭贷款合作协议，就出现重复抵押的情形。根据抵押权“登记在先，优先受偿”的原则，在后登记的债权有不能或不能完全实现的风险。对于开发商这种重复抵押的行为，接受申请的银行应该到登记部门查询开发商提供的抵押物是否已经设置过抵押以及其他影响抵押权实现的情形，如果没有，才可以考虑接受，如果有过抵押，则只可以考虑余额抵押。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	单敏	无锡市房屋登记中心城中分中心	2	2	1.0	1.0