农地非农化增值收益分配分析

• 作者: 曹飞
• 来源期刊: 广东商学院学报
• 学科: 经济
• 关键词: 地租增值 农地非农化 收益分配 利益主体
• 年，卷（期）: 2013,（3）
• 所属期刊栏目: 农村经济
• 页码范围: 79-84
• 分类号: F321.1
• 语种: 中文

摘要

基于地租理论分析了农地非农化过程中地租增值来源:自然增值、资本投入增值及超额需求引致的虚拟地租,其中后二者占据了地租增值的大部分.地方政府获得了第一次地租增值收益,房地产企业获得了社会平均利润和第二次地租增值收益,农民及农民集体获得农业地租.郑州市惠济区的案例表明:农民及农民集体、地方政府和房地产企业分别获得地租增值部分的0.6％、58.8％和40.6％.由此说明当前的农地非农化地租增值收益分配机制存在不少问题,应当以土地供给制度改革为首,建立与之相匹配的财税制度来优化农地地租增值收益分配机制.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	曹飞	厦门大学经济学院	11	64	4.0	8.0