宅基地使用权主体及其房产权利主体的确定

• 作者: 马艳平
• 来源期刊: 中共山西省委党校学报
• 学科: 政治法律
• 关键词: 物权法 宅基地使用权 房产权利主体 村民自治
• 年，卷（期）: 2013,（1）
• 所属期刊栏目: 行政与法
• 页码范围: 84-87
• 页数: 4页
• 分类号: D923.2
• 字数: 6246字
• 语种: 中文

摘要

农村宅基地使用权和住房所有权权属的确定,关系到农村村民的切身利益,关系到农村社会的和谐稳定.在农村房地产主体确定时,宅基地使用权取得和房屋所有权取得适用不同的法律规则,无法绝对适用“房地一体”原则.宅基地使用权主体是户内成员,且全体成员应当是共同使用关系,不分份额.因此,在确定房产权利主体时,应立足农村土地制度的固有属性,考虑农村经济法治建设的具体情况,尊重村民自治,以民事法律私权构建为出发点,确定该住房所有权属于夫妻共有财产,户内其他成员仅作为宅基地使用权主体,不作为住房共有权人.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	马艳平		11	16	3.0	3.0