浅议土地估价方法与价值类型的对应关系

• 作者: 康新贵
• 来源期刊: 房地产评估
• 学科: 经济
• 关键词: 现行市价 收益现值 投资价值 成本价值
• 年，卷（期）: 2013,（7）
• 页码范围: 13-17
• 页数: 5页
• 分类号: F20

摘要

价值类型的选择，是由评估目的、评估时的市场条件以及评估对象自身条件所决定的。在目前实际估价过程中，对以交易、出让、抵押等目的的评估，往往选用市场价值类型，但由于市场条件的限制，计算出的结果所包含的价值内涵与市场价值类型所包含的价值内涵有较大的差异；而不选择市场价值类型，又无合适的价值类型可选。本文在对不同评估方法所反映的价值内涵进行分析后，建议在价值类型中分别定义市场现行平均价格、收益现值、投资价值、成本价值，以便合理的理解和使用价值类型。

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1	康新贵		3	0	0.0	0.0