沈晓杰：是谁决定了中国房价？

• 来源期刊: 经济研究信息
• 学科: 经济
• 关键词: 中国房地产 房价走势 市场不确定性 房地产调控 供应量 上市量 供应方 大批判
• 年，卷（期）: 2013,（3）
• 页码范围: 36-38
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3

摘要

任何人要想“预测房价”，首先必须厘清，是谁在决定中国的房市和房价。是谁在掌握着市场的供应量，又是谁控制着土地的上市量。只有调控土地和住房的供应方，房地产调控才能“纲举目张”。早在2006年，笔者在“中国房地产十大批判”系列文章就指出：中国的房价已经是世界公认的泡沫水平的数倍。但越是到后来，笔者就越是不敢在“房价走势”上去“争高低”。这倒是不少因为中国的房价有“市场不确定性”，恰恰相反，