基于仿真的中国住房二级市场搜寻匹配模型

• 作者: 张红 李洋
• 来源期刊: 深圳大学学报（理工版）
• 学科: 经济
• 关键词: 住房二级市场 单位搜寻成本 市场环境因素 搜寻强度 中介佣金
• 年，卷（期）: 2013,（4）
• 所属期刊栏目: 土木建筑工程
• 页码范围: 385-391
• 页数: 7页
• 分类号: F293
• 字数: 6242字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3724/SP.J.1249.2013.04385

摘要

为研究住房交易双方的搜寻匹配,构建适于中国二手房交易特点的理论模型,分析住房二级市场搜寻匹配过程及其影响因素,仿真模拟市场环境因素、单位搜寻成本和中介佣金比例等外生变量对搜寻匹配的作用机制.研究表明,以匹配效率和紧缺程度为代表的市场环境变化会显著改变交易双方的搜寻强度与市场流动性,且买方搜寻行为更容易受到影响；买方与卖方的单位搜寻成本增加会明显抑制各自的搜寻强度,在单位搜寻成本为10元/次时存在突变临界点；经纪服务会降低交易价格和搜寻强度,并提高市场流动性水平,在中介佣金比例达到10％时存在突变临界点,但佣金比例最高不宜超过13％.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张红	清华大学建设管理系	224	1567	23.0	35.0
2	李洋	清华大学建设管理系	33	167	6.0	12.0