北京市居住用地特征价格的空间分异特征

• 作者: 余建辉 张文忠 董冠鹏
• 来源期刊: 地理研究
• 关键词: 居住用地 特征价格模型 空间依赖效应 空间分异 北京
• 年，卷（期）: 2013,（6）
• 所属期刊栏目: 交通与区域经济
• 页码范围: 1113-1120
• 语种: 中文

摘要

基于2004-2009年北京市居住用地出让地块微观交易数据,利用特征价格模型,研究了地块所在区域的社会属性特征对地价的影响以及地块特征价格的空间分异特征.研究显示:①居住用地价格存在显著的空间依赖效应,轨道交通和公园绿地便利性及合理的土地混合利用能够显著提升地价.②人口密度、租用公共住房比例和居住用地开发强度等地块所属社会经济属性对价格影响显著.③居住用地的空间依赖效应、周围商业办公用地溢出效应、轨道交通和公园便利性的特征价格随着就业可达性、教育状况、租用公共住房比例、犯罪率和居住用地出让比例等地块所属社会经济属性特征的变化,存在较大的分异.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张文忠	中国科学院可持续发展分析与模拟重点实验室	147	6314	44.0	78.0
5	董冠鹏	中国科学院可持续发展分析与模拟重点实验室	12	476	9.0	12.0
7	余建辉	中国科学院可持续发展分析与模拟重点实验室	35	593	14.0	24.0