中国房地产开发企业的土地利润空间及区域差异

• 作者: 程前昌
• 来源期刊: 经济体制改革
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产业 土地利润空间指数 区域差异 影响因素
• 年，卷（期）: 2013,（4）
• 所属期刊栏目: 区域经济改革与发展
• 页码范围: 52-56
• 页数: 5页
• 分类号: F293.3
• 语种: 中文

摘要

房地产开发企业的土地利润空间指数是专指单位面积商品房的价格利润与单位面积土地的平均成交价格之比.我国省际房地产开发企业的土地利润空间均很高,且呈小集中、大分散的态势分布.依据中国房地产开发企业土地利润空间的主要特征因子,提出以下建议:提高容积率并开征遗产税,或禁止倒手转卖,或根据买卖差额的价格利润率进行限价；开展专项的商品房供需规划,做到供稍大于求；将一切保障性经济房的产权收归国家所有.