浅析上海轨道交通综合开发项目股权转让模式创新——以上海某地铁停车场综合开发项目股权转让为例

• 作者: 钱晓佳
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 交通运输
• 关键词: 综合开发项目 上海轨道交通 地铁停车场 股权转让 房地产开发 创新 地铁建设 地铁公司
• 年，卷（期）: zgfdcb_2013,（4）
• 页码范围: 50-52
• 页数: 3页
• 分类号: U442.5

摘要

一、轨道交通综合开发项目模式概述 上海地铁从2005年起着手发展轨道交通综合开发，即“地铁建设＋房地产开发”结合的综合开发项目。随着轨道交通网络化、规模化建设运营，地铁上盖综合开发在多年的摸索和实践中逐步明确了地铁公司“土地一级半开发”的模式。可理解为：上海地铁公司把握房地产二级市场链条中规划设计、土地获取阶段前端环节，重在发挥地铁建设与物业开发前期工作和同步规划过程中的协调优势和专业特长，然后充分依托国际级知名企业在市场、营销及品牌等方面的合作优势，规避开发项目在市场拓展、施工、房地产销售等产业链后端环节中的高风险，达到共赢局面。

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1	钱晓佳		3	6	1.0	2.0