房地产企业回报率规制模式的有效性研究——基于房产商与政府规制机构的博弈分析

• 作者: 李海东
• 来源期刊: 景德镇学院学报
• 关键词: 房价 政府规制 博弈分析 混合策略
• 年，卷（期）: 2013,（3）
• 所属期刊栏目: 数学与计算机技术
• 页码范围: 35-37
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3
• 语种: 中文

摘要

为评价房地产企业回报率规制模式的有效性,本文从博弈论的角度出发,建立了政府规制机构与房产商、房产商与房产商为参与人的博弈模型,并得到混合策略均衡结果.在此基础上,分析了规制成本、惩罚力度、声誉收益或损失等因素对房产商行为及混合策略均衡的影响.博弈分析结果表明,政府机构对房产商的利润率进行限制,不仅对房价的抑制效果有限,而且还可能会导致商品房质量下降,社会福利水平降低.最后提出了完善房价规制体制、稳定房价的政策建议.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李海东	景德镇陶瓷学院工商学院	52	196	7.0	12.0