从商品房预抵押登记制度看商业银行风险防范

• 作者: 任颖
• 来源期刊: 西部金融
• 学科: 经济
• 关键词: 商品房 预抵押 商业银行 风险
• 年，卷（期）: 2013,（5）
• 所属期刊栏目: 经营管理
• 页码范围: 42-45
• 页数: 4页
• 分类号: F830.5
• 字数: 5859字
• 语种: 中文

摘要

预抵押登记是《物权法》规定的预告登记制度的一种,是在商品房未取得产权证书前,因借款人(购房人)向商业银行申请办理个人住房贷款的需要而设定的非正式抵押登记.在现行法律法规、金融监管和司法实践框架下,本文通过分析商业银行在业务经营中所面临的预抵押权行使、撤销、预抵押物查封、费用承担等诸多风险,提出商业银行防范和化解风险的可行性解决方案.