上海市新建商品住房供需结构研究

• 作者: 庄青松
• 来源期刊: 统计科学与实践
• 关键词: 商品住房 供需结构 住房收入比 剩余收入法
• 年，卷（期）: 2013,（7）
• 所属期刊栏目: 研究探索
• 页码范围: 22-24
• 页数: 3页
• 字数: 4216字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1674-8905.2013.07.008

摘要

住房的供给与需求结构相匹配,即不同收入的居民能获得与其收入匹配的住房类型,是房地产市场健康发展的保证.本文主要研究上海不同收入家庭对上海新建商品住房(包括市场化住房和保障性住房)的支付能力,首先采用房价收入比指标对上海市城镇居民住房支付能力变化情况进行初步分析,然后用剩余收入法测度不同收入家庭可购房屋价款,以面积、地理位置和户型划分住房供给结构,并通过匹配度分析对住房供需结构状况进行研究.

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