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房屋交易中买卖双方议价能力对房价的影响
房屋交易中买卖双方议价能力对房价的影响
作者:
刘婷婷
阎曼华
基本信息来源于合作网站,原文需代理用户跳转至来源网站获取
住房销售交易
随机边界分析议价能力
住房价格
摘要:
本文以中国商品房市场上的住房类房产为研究对象.通过建立随机边界模型对销售交易过程中销售商和购房者的议价能力对最终交易价格的影响进行分析。实证结果表明:(1)在住房交易的议价过程中.销售商议价能力的影响比重占0.9699.购房者议价能力的影响比重占0.0301.反映出销售商的议价能力远远强于购房者:(2)全国平均而言。销售商的议价促使住房交易价格水平高于“公平”价格10.47%.购房者的议价促使住房的交易价格水平低于“公平”价格2.02%;就整体效果来看.最终的交易价格水平高于“公平”价格水平8.45%。这反映出近些年来.销售商和购房者的议价能力差异是我国住房价格较高的一个可能影响因素。(3)不同地区来看,东部地区住房销售者的议价能力明显高于中部、西部地区的销售者.东部地区购房者议价对价格的影响程度居于中部、西部之间;综合效果而言,东部地区交易价格偏离“公平”价格的程度明显高于中部和西部。
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内容分析
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文献信息
篇名
房屋交易中买卖双方议价能力对房价的影响
来源期刊
现代审计
学科
经济
关键词
住房销售交易
随机边界分析议价能力
住房价格
年,卷(期)
xdsj_2013,(4)
所属期刊栏目
研究方向
页码范围
67-70
页数
4页
分类号
F832.33
字数
语种
DOI
五维指标
作者信息
序号
姓名
单位
发文数
被引次数
H指数
G指数
1
刘婷婷
12
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3.0
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阎曼华
2
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传播情况
被引次数趋势
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引文网络
引文网络
二级参考文献
(0)
共引文献
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(0)
节点文献
引证文献
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同被引文献
(0)
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(0)
2013(0)
参考文献(0)
二级参考文献(0)
引证文献(0)
二级引证文献(0)
研究主题发展历程
节点文献
住房销售交易
随机边界分析议价能力
住房价格
研究起点
研究来源
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研究去脉
引文网络交叉学科
相关学者/机构
期刊影响力
现代审计
主办单位:
四川审计科学研究所
出版周期:
双月刊
ISSN:
1006-3781
CN:
51-1022/F
开本:
出版地:
成都市红星路一段9号
邮发代号:
创刊时间:
语种:
出版文献量(篇)
7066
总下载数(次)
16
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