房产税制度下买卖行为影响的商品房价格波动系统动力学研究

• 作者: 任思蓉 孙绍荣
• 来源期刊: 计算机应用研究
• 关键词: 房价 系统动力学 房产税制度 建模 计算机仿真
• 年，卷（期）: 2013,（8）
• 所属期刊栏目: 算法研究探讨
• 页码范围: 2368-2372
• 页数: 5页
• 分类号: TP301.6
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1001-3695.2013.08.032

摘要

在定性分析了居民人均可支配收入、实际房贷利率、信贷可获得性、住房空置面积及调控政策对房地产住宅价格影响的基础上,提出了房地产住宅价格系统动力学模型,重点研究了调控政策对住宅价格变动的影响.研究发现,上调房产税税率对抑制房价攀升有较为明显的作用,房产税税率不同,房价的均衡价格也不同；房价下降幅度与房产税税率间呈现一定的线性相关性.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	孙绍荣	上海理工大学管理学院	270	1974	23.0	30.0
2	任思蓉	上海理工大学管理学院	3	5	2.0	2.0