住房消费投资需求的一个实证检验

• 作者: 刘勇
• 来源期刊: 时代报告(下半月)
• 学科: 经济
• 关键词: 消费需求 投资需求 自有住房 售价租金比 租购选择
• 年，卷（期）: 2013,（3）
• 页码范围: 250
• 分类号: F832.48
• 字数: 5544字
• 语种: 中文

摘要

家庭对住房有双重需求,即消费和投资需求.由于住房不是低档物品,微观经济理论告诉我们住房的消费需求曲线应当是向右下方倾斜,这意味着家庭选择自有住房的概率与售价租金比负相关.另一方面,由于预期的作用,投资品市场往往存在着“追涨杀跌”的现象,使得家庭选择自有住房的概率与售价租金比可能呈现正相关关系.本文使用Probit模型和CHIP(2002)数据研究了售价租金比与家庭选择自有住房的概率之间的关系.结果表明,即家庭选择租购模式中相对价格较低者以满足住房需求,这说明家庭对住房的需求主要是由消费需求主导,没有发现投资需求起主导作用的证据.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘勇		29	521	6.0	22.0