上海市商品住房价格影响因素分析

• 作者: 刘宾
• 来源期刊: 管理学家
• 关键词: 房价 人均收入 政策调控
• 年，卷（期）: 2013,（1）
• 页码范围: 445
• 字数: 1795字
• 语种: 中文

摘要

通过对上海市商品住房价格的本质、特性、构成等因素的探讨,发现影响商品住房价格的因素基于两个方面:从宏观视角涵盖社会、经济、区位、心理等因素;从微观视角涵盖土地投放量、开发资金投入量、人均住房面积、人均可支配收入、信贷利率、市政动迁量、保障房建设投放量等因素.基于相关因素的统计分析,运用主要成分分析技术和回归分析技术,寻找能够为消费者提供的信息支持,为银行信贷风险管理及政府进行房地产调控提供合理的决策.