浅谈司法实务中前期物业空置房物业费的负担及司法认定

• 作者: 朱敏鹏 邱方平
• 来源期刊: 城市建设理论研究（电子版）
• 关键词: 物业服务企业 物业费 空置房
• 年，卷（期）: 2013,（31）
• 所属期刊栏目: 建筑与科技
• 字数: 2088字
• 语种: 中文

摘要

物业服务企业有要求房地产开发商支付空置房物业费的权利。但有关空置房物业费数额的认定，是司法实践中较复杂的问题，尤其是在开发商拒不配合的情况下更是如此。物业服务企业应就以下三方面事实负举证责任：一是房屋出售及交付给业主的时间，二是物业服务合同签订及物业服务企业实际开始物业管理的时间，三是空置房的面积及物业费收费标准。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	邱方平		2	0	0.0	0.0
2	朱敏鹏		1	0	0.0	0.0