论业主自治对专有权的限制

• 作者: 史以贤
• 来源期刊: 中国不动产法研究
• 学科: 政治法律
• 关键词: 业主自治 建筑物区分所有 所有权人 业主大会 居住需要 行使权利 管理规约 所有权的保护 共同管理权 生活秩序
• 年，卷（期）: 2014,（1）
• 页码范围: 131-138
• 页数: 8页
• 分类号: D923.2

摘要

引言现代社会土地资源日趋紧缺,传统的一家一户独占一栋房屋的情形难以为继,越来越多的人们共同居住、生活在同一栋建筑物内。相应的,建筑物区分所有权成为建筑物所有权不仅是重要的,而且是最主要的形式之一。在建筑物区分所有的情况下,各区分所有权人形成特殊的共同生活关系,彼此之间存在着共有部分管理及共同生活秩序维持的需要。因此,区分所有权人行使权利的过程中难免受到诸多约束和制约,其中就包括业主自治对专有权的限制。近年来,'群租'现象日益为人们所关注。①'群租'满足了低收人人群的居住需要,也带来了消防、卫生、治安等方面的隐患,同时大大增加了小区公共资源的负荷。基于属地管理的职

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序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	史以贤		7	44	4.0	6.0