上海市二手房指数走势的技术分析

• 作者: 孟冉 陈龙珠 魏霄云
• 来源期刊: 土木工程与管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 上海市二手房指数 波浪理论 预警指标 报警指标
• 年，卷（期）: 2014,（2）
• 页码范围: 101-104
• 页数: 4页
• 分类号: F287.8
• 字数: 4110字
• 语种: 中文

摘要

本文对2001年11月以来的上海市二手房指数月份数据进行分析，表明其变化符合艾略特波浪理论的基本规律，且目前处于第5浪上升之中，在2014年8月~2015年12月期间，或当其进入3061~3423区间时，宜重点关注该浪乃至十余年的房产牛市是否出现明确滞涨见顶的信号。基于多周期均线，本文提出两个分别具有预警和报警的技术性指标：当二手房指数大于预警指标时，市场处于安全状态；当二手房指数跌破报警指标时，市场风险较大而须采取规避措施。由此评估，目前上海市二手房市场处于安全状态。本文研究结果可为上海市房地产市场管理和投资提供一种较为科学的评估方法。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陈龙珠	上海交通大学土木工程系	147	2081	26.0	38.0
2	魏霄云	上海交通大学土木工程系	5	13	3.0	3.0
3	孟冉		1	3	1.0	1.0