小区内地下车库的权属分析

• 作者: 郑语
• 来源期刊: 西南农业大学学报：社会科学版
• 学科: 政治法律
• 关键词: 专有部分 归属 约定方式 法律规制
• 年，卷（期）: 2014,（2）
• 页码范围: 16-20
• 页数: 5页
• 分类号: D923.2

摘要

由于现行《物权法》与司法解释对地下车库的性质、权属以及移转方式的规定都不甚明晰,出现了＂一物二卖＂、＂车库闲置＂、＂停车难＂等大量纠纷。出于协调开发商与业主利益、预防纠纷、完善建筑物区分所有制度等目的,以理论定性、易于操作、利益平衡以及市场价值为标准,论证了小区内地下车库应作为建筑物区分所有中的专有部分,应当在法律明确规制交易对象、配备比例、交付时间以及出售方式、计价方式等交易细节的情况下,由当事人约定地下车库的归属。

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1	郑语	西南大学法学院	2	0	0.0	0.0