博弈视角下的地王现象及其治理建议

• 作者: 向利 黄烈佳
• 来源期刊: 特区经济
• 关键词: 地王 房地产市场 博弈分析
• 年，卷（期）: 2014,（12）
• 所属期刊栏目: 专稿
• 页码范围: 27-29
• 页数: 3页
• 语种: 中文

摘要

自土地出让方式改革后,“地王”逐渐出现在人们的视野中,高位上扬的房价引起了社会各界对“地王”的高度关注.“地王”在促进我国土地市场化的同时,也直接推高了房价并使人们对未来房价有上涨的预期.如何理性地看待“地王”这一现象,探索其形成原因,有利于土地市场的健康发展.鉴于此,文章基于博弈论这一独特视角,对引起“地王”这一现象的土地拍卖制度进行了系统的研究.研究得出:在土地出让过程中,地方政府和房地产开发商更加青睐高价拍卖土地.研究认为:“地王”现象必须从完善土地招拍挂制度、改革财税制度以改善地方政府的财政困境、改善地方政府的绩效评估制度等方面入手对其进行治理.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	黄烈佳		20	54	5.0	7.0
2	向利		1	0	0.0	0.0