以房养老：理念、模式和经验

• 作者: 刘杰锋 曾胜 朱沙
• 来源期刊: 西部论坛
• 学科: 经济
• 关键词: 以房养老 住房反向抵押贷款 倒按揭 房屋产权 养老体系 养老模式
• 年，卷（期）: 2014,（3）
• 所属期刊栏目: 中国改革热点与难点
• 页码范围: 32-39
• 页数: 8页
• 分类号: F063.4|F840.612
• 字数: 10917字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1674-8131.2014.03.05

摘要

“以房养老”以住房反向抵押贷款为基本模式，以明晰的房屋产权为前提，贷款金额取决于房产价值等因素，贷款领取方式灵活多样。“以房养老”是养老体系的重要补充，但由于产权制度不完善、市场环境不匹配、法律支持不成熟以及传统观念的束缚，目前我国各地的试点进展缓慢。根据国外实践经验，要使“以房养老”成功运作和顺利推广，合理的、多层次的产品设计是基础，政府担保和监管是关键，法律健全是保障。因此，我国“以房养老”体系的构建应从相关市场环境的建设、法律法规的探索与完善、系统性风险的控制等方面入手，推进“以房养老”制度体系的建立和完善；当前的试点，应针对潜在的“以房养老”需求群体（如拥有住房产权的失独家庭、孤寡老人）进行适宜的产品设计。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	朱沙	重庆工商大学财政金融学院	19	95	5.0	9.0
2	曾胜	重庆工商大学财政金融学院	22	103	6.0	9.0