基于DFSR模型房地产税收政策对房价影响研究--以上海市为例

• 作者: 张晛
• 来源期刊: 中国房地产（学术版）
• 学科: 经济
• 关键词: 房价 房地产税收政策 评价系统 DFSR模型
• 年，卷（期）: 2014,（5）
• 所属期刊栏目: 房地产市场
• 页码范围: 33-40
• 页数: 8页
• 分类号: F293
• 字数: 6703字
• 语种: 中文

摘要

以上海市为研究区域，构建包含驱动力、状态、响应指标的DFSR模型来分析房地产税收政策对房价响应的评价体系，其中利用主成份分析法确定驱动力指标综合得分，再根据量化的各项指标，明确房地产税收政策在房价影响中的地位。研究结果表明，房地产税收政策的调整呈明显的周期性变化，在政策调控力度强的情况下，政策对房价的影响是非常明显的。同时房地产税收政策调控具有时滞性，政策的调控力度与房价的变化并不完全同步。最后提出相应的改革措施，为优化房地产税收政策提供建议与参考。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张晛	华中科技大学土地管理系	1	7	1.0	1.0