广州市住宅租金影响因素的研究

• 作者: 张若曦 贾士军
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 住宅租金 租赁市场 特征价格
• 年，卷（期）: 2014,（6）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 118-123
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3
• 字数: 6139字
• 语种: 中文
• DOI: 10.13991/j.cnki.jem.2014.06.023

摘要

为研究住宅租金的影响因素，以广州市住宅租赁市场为研究对象，使用2011年广州市某知名房产中介公司提供的2845条住宅租赁交易数据，利用Stata12.0软件对数据进行回归分析得到最优特征价格模型，系统分析了影响广州市住宅租金的各项因素。结果显示：建筑面积、楼龄、总楼高、是否有电梯、卧室数量、朝向、装修档次、幼儿园等级、距小学距离、小学等级、距地铁站距离和距商业中心距离共计12项因素对住宅租金有着显著影响。通过租赁住宅特征价格模型的建立，可以揭示出广州市住宅租金构成的内在规律。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	贾士军	广州大学工商管理学院	20	193	9.0	13.0
2	张若曦	广州大学工商管理学院	1	23	1.0	1.0